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Annexe 3 : Les zones d'habitat
(contribution
de Luc Maréchal)
Pour le
compte de la D.G.A.T.L.P., l'Institut Wallon a réalisé une étude sur
les zones d'habitat inscrites dans les 23 plans de secteur wallons.
Le terme 'habitat"
utilisé dans la suite comprend les zones d'habitat sensu stricto, les zones
d'habitat à caractère rural, les zones de parcs résidentiels. Le terme
"extension d'habitat" correspond aux extensions des zones précitées.
Dans le tableau qui suit,
la "densité de la population" est une estimation dans la mesure où on considère
par hypothèse, que l'ensemble de la population est inclue dans les zones
d'habitat du plan de secteur, ce qui équivaut à surévaluer de façon importante
la densité et l'occupation, vu que l'on "gomme" artificiellement l'habitat
dispersé ou hors zone d'habitat du plan de secteur (colonne 4 des tableaux).
La difficulté majeure
réside dans l'évaluation des vides du plan de secteur. Aussi les hypothèses
suivantes ont du être posées :
On suppose que tous les
habitants sont repris en zone d'habitat (cfr. supra) ;
Par zone d'habitat (hors
extension), on calcule la capacité d'accueil en estimant que les densités de
références des zones d'habitat atteignent :
– 20 habitants à l'ha
– 15 habitants à l'ha
On atteint ainsi le
potentiel d'accueil qui représente donc le pourcentage de population (par
rapport à 1991) qui peut être accueillie dans les zones d'habitation existantes.
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