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Annexe 3 : Les zones d'habitat
(contribution de Luc Maréchal)

 

Pour le compte de la D.G.A.T.L.P., l'Institut Wallon a réalisé une étude sur les zones d'habitat inscrites dans les 23 plans de secteur wallons.

Le terme 'habitat" utilisé dans la suite comprend les zones d'habitat sensu stricto, les zones d'habitat à caractère rural, les zones de parcs résidentiels. Le terme "extension d'habitat" correspond aux extensions des zones précitées.

Dans le tableau qui suit, la "densité de la population" est une estimation dans la mesure où on considère par hypothèse, que l'ensemble de la population est inclue dans les zones d'habitat du plan de secteur, ce qui équivaut à surévaluer de façon importante la densité et l'occupation, vu que l'on "gomme" artificiellement l'habitat dispersé ou hors zone d'habitat du plan de secteur (colonne 4 des tableaux).

La difficulté majeure réside dans l'évaluation des vides du plan de secteur. Aussi les hypothèses suivantes ont du être posées :

On suppose que tous les habitants sont repris en zone d'habitat (cfr. supra) ;

Par zone d'habitat (hors extension), on calcule la capacité d'accueil en estimant que les densités de références des zones d'habitat atteignent :

– 20 habitants à l'ha
– 15 habitants à l'ha

On atteint ainsi le potentiel d'accueil qui représente donc le pourcentage de population (par rapport à 1991) qui peut être accueillie dans les zones d'habitation existantes.

 


 

 

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